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美亚置业:英国中部房产市场一片火热,迎房价大增长

2017-03-27 14:27 来源: 简繁转换 打印内容 关闭网页
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       据海外置业知名投资机构美亚置业报道,2017年英国中部地区的房地产市场,已成为目前英国最热门的地区,该地区的房价在三月份涨幅最大。
       有资料显示,3月份,英国平均房价增长1.3%,但中东部和中西部房价增长了2.1%。
       尽管英国中部地区房价月增长和年增长的速度快于英国其他地区,然而,英格兰中部地区的房价仍然比西南部,东南部,英格兰东部和伦敦便宜得多。
       西米德兰兹的平均房价为212,798英镑,而在东米德兰兹,平均房价为200,620英镑。相比之下,东南部的平均房价为413,059英磅,英格兰东部房价为339,721英镑。东米德兰(East Midlands)地区平均房价突破200,000英镑升至200,620英镑这一历史最高。
 
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       三月的英国房价平均涨幅为1.3%,与去年同期相同。在税收压制之前,这是一个购房投资者们急于抢占房地产的时期。
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       这意味着,在过去一个月里,卖方推向市场的房价增加了近4,000英镑,英国房价均高达310,108英镑。然而,房价是否能够持续积极地上涨仍有待观察。
根据Rightmove房价指数,自2007年以来,英国房地产市场仅有一次涨幅超过今年三月。英国房价的年增长率下降到2.3%,明显低于2016年3月7.6%的增幅。
 
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       在英格兰和威尔士的平均房价约为当地居民年收入的7.6倍,国家统计局(ONS)表示,这意味着,如今购买房子比过去20年中任何时候都更难负担得起。
       这个数据是基于房产成本215,000英镑,以及平均工资收入为28,336英镑来计算的。进一步突显出房屋所有权已经遥不可及。
       国家统计局在20年前开始收集这些数据时,房价是工资收人的3.6倍,员工平均收人16,885英镑,平均房价成本为59,950英镑。
       在2007年,房地产市场崩溃之前,买家将支付他们收入的7.2倍在房产上。但之后房价的强劲复苏和工资增长的停滞,意味着房价工资比在2015年超过了这个数字,达到7.4倍。
 
       英国国家统计局表示,尽管英格兰和威尔士的房子平均价格从1997年到2016年之间增加了259%,,但年均收入仅增长了68%。
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